Où s'installer à la Réunion ?
Le guide complet des micro-climats, des quartiers et du cadre de vie pour réussir votre expatriation.
Trouver ma ville idéaleUne île, mille visages
Choisir son lieu de résidence à l'île de la Réunion est sans doute l'étape la plus cruciale de votre projet. Contrairement à une installation en France hexagonale, la topographie volcanique de l'île crée des disparités immenses entre deux quartiers pourtant séparés de seulement quelques kilomètres.
Entre le "Beau Pays" du Nord, les plages ensoleillées de l'Ouest, l'authenticité sauvage du Sud et la luxuriance de l'Est, chaque zone offre un mode de vie radicalement différent. Votre choix dépendra de votre lieu de travail, de votre budget immobilier, mais aussi de votre tolérance à la chaleur ou à l'humidité.
Ce guide s'inscrit dans notre Guide Ultime pour Réussir son Installation, car bien choisir son quartier, c'est s'assurer une intégration réussie.
Les 4 Points Cardinaux de votre Installation
Chaque région possède son propre écosystème économique et climatique. Explorez les spécificités locales.
Saint-Denis & Sainte-Marie
Le cœur battant de l'île. C'est ici que se concentrent les administrations, les sièges sociaux et l'aéroport principal. Idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine dynamique.
- Proximité du marché de l'emploi
- Offre culturelle et gastronomique riche
- Meilleures écoles et lycées
Le Balnéaire
Saint-Gilles, l'Ermitage, La Saline. C'est la zone la plus prisée des expatriés pour son climat sec et ses lagons.
Saint-Pierre
La "Capitale du Sud" offre un compromis parfait entre animation urbaine, plage et proximité avec les montagnes.
80%
D'humidité (Idéal pour la vanille)
La Nature Sauvage
Saint-Benoît et Bras-Panon. Une région plus pluvieuse mais incroyablement verte, offrant un coût de la vie plus abordable et une authenticité préservée.
Comparer les prixSimulateur : Trouvez votre Ville
Répondez à ces 4 questions pour identifier votre futur quartier.
1. Quelle est votre priorité absolue ?
Analyse détaillée par secteur
Saint-Denis : La Métropole
Quartiers recommandés :
- • La Montagne (Calme, frais)
- • Le Barachois (Front de mer)
- • Sainte-Clotilde (Étudiant/Pro)
Saint-Denis n'est pas seulement la capitale administrative ; c'est une ville en pleine mutation. Pour un expatrié, le quartier de La Montagne est souvent le premier choix. Situé sur les hauteurs, il offre une vue imprenable sur l'océan et des températures plus clémentes de 3 à 4 degrés par rapport au centre-ville.
Le centre-ville, avec ses maisons créoles anciennes et ses rues commerçantes, convient parfaitement à ceux qui souhaitent tout faire à pied. Attention toutefois au stationnement, qui peut être un défi quotidien. Si vous travaillez dans le secteur public ou les services, Saint-Denis est incontournable.
N'oubliez pas de consulter les formalités administratives car la plupart des guichets se trouvent ici.
L'Ouest : La Côte Sous le Vent
Quartiers recommandés :
- • L'Ermitage (Plages)
- • Plateau Caillou (Accès rapide)
- • Saint-Leu (Esprit Surf)
C'est la "vitrine" de la Réunion. Vivre dans l'Ouest, c'est adopter un rythme de vie tourné vers l'océan. Saint-Gilles-les-Bains est la station balnéaire phare. On y trouve les meilleurs restaurants, bars et activités nautiques.
Cependant, ce cadre idyllique a un prix. Les loyers y sont les plus élevés de l'île et la circulation sur la Route du Littoral pour rejoindre le Nord peut être éprouvante. Pour plus de tranquillité, de nombreux expatriés choisissent Saint-Leu, plus bohème et authentique, tout en restant très dynamique.
Pour en savoir plus sur l'acquisition d'un bien dans cette zone, lisez notre guide sur l'immobilier à la Réunion.
Le Sud : L'Équilibre
Quartiers recommandés :
- • Terre Sainte (Quartier pêcheur)
- • Mont-Vert (Hauts de St-Pierre)
- • Le Tampon (Proche volcans)
Saint-Pierre est souvent citée comme la ville préférée des Réunionnais. Elle possède un lagon, un port de plaisance, un centre-ville commerçant et un accès direct aux "Hauts" (les montagnes). C'est une ville jeune et vibrante.
Le quartier de Terre Sainte, avec ses ruelles étroites et son ambiance de village de pêcheurs, est extrêmement prisé. Si vous préférez la fraîcheur, Le Tampon, situé juste au-dessus, offre de superbes villas avec jardin à des prix plus doux que sur la côte.
C'est aussi un excellent point de départ pour les amateurs de randonnée et de nature.
La question du transport : Un facteur décisif
À la Réunion, on ne choisit pas seulement sa ville, on choisit son trajet. La topographie de l'île impose des goulots d'étranglement routiers célèbres, comme la Route du Littoral ou l'entrée de Saint-Denis.
Route des Tamarins
Relie le Sud et l'Ouest rapidement.
Covoiturage
Très développé pour éviter les bouchons.
Avant de signer un bail, nous vous conseillons vivement d'étudier vos besoins en mobilité et véhicule.
Questions fréquentes sur le logement
Est-il facile de trouver un logement à distance ?
C'est complexe. Le marché est très tendu, surtout dans l'Ouest. Nous recommandons de réserver un logement temporaire pour les 15 premiers jours et de visiter sur place. Consultez notre page Trouver son Logement Idéal pour plus d'astuces.
Qu'est-ce que "Les Hauts" et "Les Bas" ?
"Les Bas" désignent la zone littorale (chaude, animée, chère). "Les Hauts" désignent les zones en altitude (plus fraîches, calmes, moins chères). Le choix dépend de votre résistance à la chaleur tropicale.
Quelles villes éviter pour un premier emménagement ?
Il n'y a pas de ville à "éviter" absolument, mais certaines zones très isolées dans les cirques (Salazie, Cilaos) peuvent rendre la vie quotidienne difficile si vous travaillez sur la côte.
Prêt à sauter le pas ?
Téléchargez notre checklist gratuite pour ne rien oublier avant votre départ.